디딤돌 대출은 그동안 개별적으로 운영되던 정부의 다양한 주택금융 제도를 하나로

일원화한 제도 입니다. 이전에는 생애최초주택자금대출로 불렸던 것으로 이제는 이렇게

바뀐 제도 입니다. 기본조건만 맞는다면, 주택 구입시 할 수 있는 가장 저렴한 제도중의

하나라고 할 수 가 있습니다.

해당 상품은 조건에 따라서 금리가 다르기 때문에, 같은 조건이라도 자신의

현재 상황을 고려해서 최적의 상품을 선택해야 합니다.

디딤돌 대출 상품의 신청 조건

일단 이 상품은 집을 가지고 있지 않은 세대주를 기준으로 하기 때문에 신청당시

무주택 세대주여야 합니다. 또한 세대원 모두, 즉 주민등록 등본에 기제된 사람 모두가

집을 소유하고 있지 않아야 합니다.

또한 부부일경우 배우자 합산 연간 소득이 6천만원 이하여야 합니다. 단 처음으로 집을

구입하는 생애최초 주택 구입자의 경우 연간 7천만원까지 소득이 인정됩니다.

이 조건도 상당히 중요한 조건으로 잘 알아봐야 합니다. 신청할 때 소득에 걸려서

지원하지 못하는 분들도 있기 때문에 꼼꼼히 따져보시기 바랍니다.

소득에 따라서 다르게 적용되는 대출 금리

이 상품의 경우, 각자 개인의 소득에 따라서 다른 금리가 적용이 됩니다.

일반적으로 많이 버는 사람이 많이 내야 하는 구조이기 때문에, 연간 소득이 많을 경우

금리가 높아지게 됩니다.

또한 이는 매달 변하기 때문에 해당 상품 신청시 각자 다른 금리가 적용이 될 수가 있습니다.

한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 매달 금리를 확인해 보시기 바랍니다.

표를 보시면 알겠지만, 연간소득이 작고, 대출기간이 짧을 수록 더 낮은 금리가 적용이 됩니다.

가장 적은 것과 많은 것의 차이가  0.8 % 차이가 나므로, 꼼꼼히 따져보고 진행을 해아합니다.

특히나 우대금리를 적용할 수 있는 대상자의 경우, 꼭 따져서 혜택을 보시기 바랍니다.

담보의 경우, 액수가 크기 때문에 자그만 금리 포인트 차이가 나중에는 엄청 커질 수

있기 때문에, 조금이라도 적게  받는 것이 중요합니다.

자동으로 계산되는 원리금 계산기

한국주택공사  홈페이지 [ 바로가기 ]  방문시 자동으로 원리금 계산기를

이용할 수가 있어 편리합니다. 대출금액과 만기 기간을 입력하면

자동으로 계산이 되어, 월별 납입 금액을 손쉽게 조회를 할 수가 있습니다.

원래 원금과 이자를 갚는 방식인 원리금 균등상환의 경우 복잡한 계산이 필요한

부분이기 때문에 계산을 하기가 상당히 어렵습니다.

이럴때, 해당 자동 계산기를 이용하면, 월별 납입 원금과 이자가 같이 계산되어

나오기 때문에 한눈에 살펴볼 수 있도록 되어있습니다.